TechTalkThai ศูนย์รวมข่าว Enterprise IT ออนไลน์แห่งแรกในประเทศไทย
โลกยุคดิจิทัลขับเคลื่อนด้วยโครงสร้างพื้นฐานทางกายภาพที่แข็งแกร่ง การเติบโตอย่างก้าวกระโดดของเทคโนโลยี AI, ระบบอัตโนมัติ และอีคอมเมิร์ซ ทำให้ความต้องการพื้นที่รองรับกิจกรรมทางเศรษฐกิจที่หลากหลาย ตั้งแต่การผลิต คลังสินค้า ระบบซัพพลายเชน ไปจนถึงการประมวลผลข้อมูลพุ่งสูงขึ้นพร้อมกัน แต่อุตสาหกรรมระดับโลกต่างเผชิญปัญหาคอขวดที่สำคัญ นั่นคือข้อจำกัดด้านพื้นที่และพลังงานที่ไม่เพียงพอต่อการขยายตัว
แม้ประเทศไทยจะก้าวขึ้นเป็นฮับยุทธศาสตร์ในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ แต่ความลำบากของนักลงทุนไม่ได้จำกัดเพียงการหาทำเลสำหรับการหาทำเลสำหรับอุตสาหกรรมใดอุตสาหกรรมหนึ่ง แต่คือการหาพื้นที่ที่รองรับ Ecosystem แบบบูรณาการอย่างแท้จริง ทั้งคลังสินค้า, โครงสร้างพื้นฐานด้าน AI และระบบซัพพลายเชน
ดังนั้นลองมาทำความรู้จัก Manee Tech Estate ผู้พัฒนาเขตอุตสาหกรรมที่มีเป้าหมายก้าวสู่การเป็น Next Generation Industrial & Digital Infrastructure Estate บนพื้นที่ 811 ไร่ในจังหวัดฉะเชิงเทรา ที่ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์ธุรกิจระดับโลกดังนี้
มากกว่านิคมอุตสาหกรรม แต่คือ Next Generation Industrial & Digital Infrastructure Estate
บริษัท มณีเทค เอสเตท จำกัด ก่อตั้งขึ้นเมื่อปี 2025 ด้วยแผนธุรกิจที่มองว่าอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่เพียงเรื่องของที่ดินและอาคาร แต่คือรากฐานสำคัญของการพัฒนาประเทศในระยะยาว
Manee Tech Estate ยกระดับการพัฒนาพื้นที่สู่การเป็น Next Generation Industrial & Digital Infrastructure Estate ที่มองว่าอุตสาหกรรมยุคใหม่ ล้วนต้องพึ่งพาสาธารณูปโภคพื้นฐานชุดเดียวกัน คือไฟฟ้า น้ำ ถนน และระบบสื่อสารที่มีเสถียรภาพสูง จึงออกแบบพื้นที่ให้รองรับความหลากหลายของอุตสาหกรรมเหล่านี้ไปพร้อมกัน ซึ่งองค์กรไม่ได้เพียงขับเคลื่อนด้วยกระแสระยะสั้น แต่มุ่งมั่นสร้างโครงสร้างพื้นฐานของประเทศในยุคดิจิทัลอย่างแท้จริง
ทีมงานมีพื้นฐานจากภาคการผลิตจริง จึงมีความเข้าใจถึงแก่นแท้ของ Critical Infrastructure โดยให้ความสำคัญสูงสุดกับความเสถียร, ประสิทธิภาพ, ความปลอดภัย และการบริหารต้นทุนตลอดอายุโครงการ ประสบการณ์จากภาคอุตสาหกรรมนี้หล่อหลอมวิสัยทัศน์ระยะยาว มุ่งพัฒนาโครงการด้วยมุมมอง 30 ปี เพื่อพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานสำหรับอนาคต
ศักยภาพทำเล 811 ไร่ ที่รองรับอุตสาหกรรมยุคใหม่แบบครบวงจร
การเลือกทำเลสำหรับโครงสร้างพื้นฐานระดับโลกต้องพิจารณายุทธศาสตร์และการเชื่อมต่ออย่างรอบคอบ โครงการ Manee Tech Estate นำเสนอพื้นที่ขายและให้เช่าขนาด 811 ไร่ ในตำบลหอมศีล จังหวัดฉะเชิงเทรา ซึ่งถูกออกแบบมาเพื่อรองรับอุตสาหกรรมยุคใหม่ครอบคลุมตั้งแต่อุตสาหกรรม Digital หรือ Data Center, Robotics, Advanced Logistics และ Training รวมถึง Research Center ผ่านจุดแข็งดังนี้
- สิทธิประโยชน์ระดับภูมิภาค: ทำเลตั้งอยู่บนจุดเชื่อมต่อระหว่างกรุงเทพฯ และชลบุรี โครงการได้รับสิทธิประโยชน์และการสนับสนุนจากเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก หรือ EEC ซึ่งครอบคลุมจังหวัดฉะเชิงเทรา ชลบุรี และระยอง
- ความปลอดภัยสูงสุด: โครงการตั้งอยู่ในพื้นที่ปลอดภัยจากภัยธรรมชาติหลัก และเป็นพื้นที่ปลอดน้ำท่วม
- โครงข่ายสื่อสาร: โครงการมีระบบเครือข่ายสื่อสารหลายเส้นทางที่รองรับผู้ให้บริการหลายราย เพิ่มความเสถียร ความยืดหยุ่น และความต่อเนื่องของระบบอย่างสูงสุด
ความพร้อมด้านพลังงานและสาธารณูปโภคที่พร้อมปลดล็อกข้อจำกัดอุตสาหกรรม
ความต้องการพลังงานที่มหาศาลคือโจทย์หลักของอุตสาหกรรมยุคใหม่ ไม่ว่าจะเป็นโรงงานผลิตที่ใช้ระบบอัตโนมัติขั้นสูง คลังสินค้าอัจฉริยะ หรือโครงสร้างพื้นฐานด้านการประมวลผลข้อมูล Manee Tech Estate จึงเตรียมความพร้อมด้านโครงสร้างพื้นฐานไฟฟ้าและสาธารณูปโภคที่เพียงพอต่อการขยายตัวในอนาคตที่ประกอบด้วย
- ไฟฟ้าพร้อมใช้งาน: โครงการมีกระแสไฟฟ้าพร้อมใช้งานที่ 50 MW
- รองรับการเติบโต: มีแผนรองรับการขยายกำลังไฟฟ้าร่วมกับการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค (กฟภ.) และการไฟฟ้าฝ่ายผลิตแห่งประเทศไทย (กฟผ.)
- โครงสร้างไฟฟ้าแรงสูง: รองรับการเชื่อมต่อระบบไฟฟ้าแรงสูงระดับ 230 kV
- โครงสร้างพื้นฐานพลังงานทางเลือก: พื้นที่สามารถเชื่อมต่อกับท่อส่งก๊าซธรรมชาติ เพื่อใช้กับโรงไฟฟ้าสำหรับ Data Center
มองเกมแบบระยะยาว พร้อมความเชี่ยวชาญในอุตสาหกรรม
คุณกิตติ ปิยะตรึงส์ CEO ของ MANEE TECH ESTATE ได้ตอกย้ำถึงความมุ่งมั่นขององค์กรในการสร้าง Ecosystem ที่แข็งแกร่งสำหรับนักลงทุน โดยระบุว่าบริษัทมีความตั้งใจอย่างยิ่งที่จะพัฒนาพื้นที่ 811 ไร่ ให้เป็นพื้นที่ที่พร้อมรองรับเขตอุตสาหกรรมและโครงสร้างพื้นฐานดิจิทัลยุคใหม่ พร้อมด้วยสิทธิประโยชน์จาก EEC และ BOI
“เรามีประสบการณ์ตรงจากการจัดการทำพื้นที่โรงงานมาก่อน ไม่ว่าจะเป็นที่ประเวศ หรือการพัฒนาพื้นที่กว่า 70 ไร่ในบางปะกงให้เป็นพื้นที่รองรับโรงงานและ Facility สนับสนุนต่าง ๆ” คุณกิตติกล่าวเสริม
การนำประสบการณ์จากการบริหารจัดการโครงสร้างพื้นฐานในระดับอุตสาหกรรมหนักมาปรับใช้กับการพัฒนาพื้นที่ 811 ไร่ ทำให้ Manee Tech Estate มีแผนงานที่ชัดเจนในการพัฒนาระบบสาธารณูปโภค ทั้งระบบน้ำ ระบบไฟฟ้า และ Facility สำคัญต่าง ๆ ประสบการณ์เหล่านี้คือข้อได้เปรียบสำคัญที่องค์กรนำมาใช้ดูแลนักลงทุนที่จะเข้ามาตั้งฐานปฏิบัติการในพื้นที่โครงการ เพื่อให้มั่นใจได้ถึงเสถียรภาพในระยะยาว
ขณะเดียวกัน Manee Tech Estate ยังให้ความสำคัญกับเรื่องความยั่งยืนในชุมชนที่อยู่โดยรอบพื้นที่ดังกล่าว ผ่านการสร้างงานสร้างอาชีพให้ผู้คนในระแวกนั้น คล้ายกับกรณีการพัฒนาพื้นที่โรงงานในแต่ละแห่งของธุรกิจในเครือ ควบคู่ไปกับการดูแลสิ่งแวดล้อมในระแวกนั้นเช่นกัน ถือเป็นการเดินหน้าในมิติของ ESG อย่างสมบูรณ์
และเพื่อตอกย้ำความพร้อมในการเป็นโครงสร้างพื้นฐานระดับ Critical Infrastructure ทาง Manee Tech Estate เตรียมเปิดตัววิสัยทัศน์และรายละเอียดโครงการบนเวทีหลักในงาน PSTC Data Center Knowledge Sharing 2026 ในวันที่ 24 มิถุนายน 2569 โดยมีการทำความร่วมมือด้าน Site Location Risk Assessment กับ PSTC Academy และ Uptime Institute
การตรวจสอบและรับรองจากหน่วยงานภายนอกครั้งนี้ เป็นการประเมินความเสี่ยงในพื้นที่โครงการ เพื่อยืนยันว่าทำเลดังกล่าวปลอดความเสี่ยงและมีความพร้อมสูงสุดในการสร้าง Data Center การดำเนินงานส่วนนี้ช่วยยกระดับมาตรฐานโครงการ และสร้างความมั่นใจให้กับกลุ่มนักลงทุนตลอดจนพันธมิตรทางธุรกิจที่มองหาพื้นที่รองรับการเติบโตในระยะยาว
การแข่งขันเพื่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานด้าน AI ในระดับภูมิภาคได้เริ่มต้นขึ้นแล้ว และพื้นที่ที่มีความพร้อมทั้งด้านพลังงานและทรัพยากรน้ำจะกลายเป็นสิ่งที่หาได้ยากยิ่งขึ้นเรื่อย ๆ Manee Tech Estate ไม่ได้เป็นเพียงผู้ขายที่ดิน แต่เป็นพันธมิตรเชิงกลยุทธ์ที่ สร้างวันนี้ เพื่อโครงสร้างพื้นฐานของวันพรุ่งนี้
สำหรับผู้ประกอบการและนักลงทุนในภาคอุตสาหกรรมและดิจิทัลที่มองหาความสำเร็จในระยะยาว Manee Tech Estate เปิดรับพันธมิตรที่พร้อมจะเติบโตไปด้วยกัน ท่ามกลางโอกาสที่เปิดกว้างและพื้นที่ที่เตรียมพร้อมอย่างสมบูรณ์
ผู้ที่สนใจลงทุนในพื้นที่โครงการ หรือต้องการข้อมูลเพิ่มเติม สามารถติดต่อได้ที่
- โทรศัพท์: 089-681-1111
- อีเมล: info@maneetechestate.com
- เว็บไซต์: www.maneetechestate.com
- LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/109999554
